1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市福島区
48.0万円/㎡
前年比+26.0%
ロイヤルプラザ福島
大阪府大阪市福島区福島八丁目
/ 福島駅 徒歩3分
1987年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
836万円
46.0万円/㎡
322
665
1,007
1,350
AI査定結果
推定相場価格
836万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
665万円〜1,007万円
36.6万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ロイヤルプラザ福島
750万円（41.2万円/㎡）/ 7階 / 18.19㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 750万円 | 41.2万円 | 7階 | 18.19㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/04 | 1,050万円 | 34.7万円 | 2階 | 30.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/23 | 1,100万円 | 36.4万円 | 2階 | 30.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/12 | 1,100万円 | 36.4万円 | 3階 | 30.23㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ロイヤルプラザ福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅3分 | 750万円 | 41.2万円 | 18.19㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/05 | 宝マンション 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅10分 | 650万円 | 45.3万円 | 14.34㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/05 | ラ・パルフェ・ド・クレアトゥール 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅10分 | 980万円 | 43.6万円 | 22.5㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 668万円 | 31.8万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グローバル野田 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅2分 | 600万円 | 35.1万円 | 17.1㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | ノバカネイチ堂島II番館 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅5分 | 690万円 | 33.9万円 | 20.38㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市福島区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して14.2%割安です。