1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-8.1%
大阪市福島区
39.9万円/㎡
前年比+9.1%
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ロイヤルプラザ福島
大阪府大阪市福島区福島八丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩3分
1987年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,078万円
49.3万円/㎡
485
880
1,276
1,671
AI査定結果
推定相場価格
1,078万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
880万円〜1,276万円
40.2万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ロイヤルプラザ福島
1,080万円（49.4万円/㎡）/ 4階 / 21.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 1,080万円 | 49.4万円 | 4階 | 21.88㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/19 | 1,250万円 | 48.6万円 | 9階 | 25.73㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/01 | 750万円 | 41.2万円 | 7階 | 18.19㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/04 | 1,050万円 | 34.7万円 | 2階 | 30.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/23 | 1,100万円 | 36.4万円 | 2階 | 30.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/12 | 1,100万円 | 36.4万円 | 3階 | 30.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/29 | 1,280万円 | 48.0万円 | 9階 | 26.65㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/20 | 890万円 | 36.8万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/08 | 899万円 | 37.1万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 45.2万円 | 3階 | 21.88㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 920万円 | 38.0万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/07 | 950万円 | 39.3万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/27 | 980万円 | 36.8万円 | 7階 | 26.65㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | ロイヤルプラザ福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅3分 | 1,080万円 | 49.4万円 | 21.88㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/05 | ラ・パルフェ・ド・クレアトゥール 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅10分 | 980万円 | 43.6万円 | 22.5㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 780万円 | 37.1万円 | 21㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/06 | グローバル野田 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅2分 | 1,000万円 | 58.5万円 | 17.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ堂島II番館 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅5分 | 760万円 | 37.3万円 | 20.38㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%下落、大阪市福島区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して23.8%割高です。
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